GERÄUMIGE VILLA – Vogelstrand, ruhige Wohngegend

Einfamilienhaus:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich, Gäste-WC. Hochwertige, offene Küche mit Granitarbeitsplatten und Gaskochfeld. Separater Spül- und Waschküchenbereich.
• Wohn-/Essbereich mit doppelter Raumhöhe und freistehendem Kaminofen.
• Schlafzimmer mit reichlich Einbauschränken und eigenem Bad (Badewanne, Dusche, WC).
• Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche & WC).
• Überdachte Terrasse mit Grillstation; durch Vorhängeplanen und Glasfenster weitgehend wetterfest.

Obergeschoss:
• Hauptschlafzimmer mit reichlich Einbauschränken und eigenem Bad (Badewanne, Dusche, WC). Grosses angebundenes Arbeitszimmer. Balkon.
• Familienbereich mit Grillmöglichkeit im Innenraum und Küchenzeile. 1 separates WC.

Nebengebäude:
• Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.
• Abstellraum und Sanitärbereich (Dusche & WC) im Außenbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Schön angelegte Gärten auf der straßenabgewandten Seite des Hauses, Bewässerungssystem, gepflasterte Zufahrt, dekorative Mauer.
• Ueberdachte Terrassen im „Farmhaus-Stil“ mit Blick in den Garten; und durch aufrollbare Planen bzw. Glaselemente wettergeschützt.
• Klimaanlage, Alarmanlage, Bewegungsmelder im Außenbereich.

ABMESSUNGEN (Grundstücksgröße & ca. Gebäudeflächen):
Grundstücksgröße: 841 m² Garage: 48 m²
Wohnhaus: 270 m² Lagerraum, Sanitärbereich: 19 m²

WEITERE MERKMALE:
• Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Straße in einem gehobenen, sicheren Wohnviertel.
• Das gepflegte Anwesen ist ideal nach Norden ausgerichtet – für optimalen Sonneneinfall im Winter und Schutz vor Wind.
• Die liebevoll gepflegten Gartenanlagen laden dazu ein, den Wohnbereich nahtlos in den Außenbereich – zur Terrasse mit Grillmöglichkeit – zu erweitern.